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10月28日，保利发展（600048.SH）披露2026年三季报，营收利润呈双降态势。

三季报显示，2026年前三季度公司实现营业收入1549.56亿元，同比下降10.8%；归属于上市公司股东的净利润23.32亿元，同比下降16.03%；扣除非经常性损益后的归母净利润为21.47亿元，同比下降17.06%。

对于营收下降的原因，保利发展称，受行业和市场波动影响，年内结转项目盈利能力下降。

2026年前三季度，实现销售回笼1609亿元，期末货币资金余额1189.02亿元。

第三季度单季度，公司实现营业收入520.96亿元，同比下降8.39%；归母净利润3.74亿元，上年同期调整后为亏损5.33亿元。

截至9月30日，保利发展总资产11533.81亿元，较上年末下降2.99%；归属于上市公司股东的净资产1952.85亿元，较上年末增长1.21%；资产负债率71.68%，较上年末下降0.55个百分点。

2026年前三季度，保利发展实现签约金额1812.37亿元，同比减少10.16%，签约面积875.53万平方米，同比减少13.35%；拓展容积率面积334万平方米，均位于38个核心城市；总获取成本772亿元，同比增长28%，其中69%投资金额位于北上广深一线城市的核心区域核心板块。2026年前三季度，公司新开工面积380万平方米，同比减少25.78%；竣工面积941万平方米，同比减少48.07%。

截至三季度末，公司共有在建拟建项目501个，在建面积4377万平方米，待开发面积4664万平方米。

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