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“这个政策真是好，不仅过户程序少了，交易时间缩短了，拿证速度快了，还不用筹集资金提前还贷，很方便。”5月26日，荆门市东宝区卖房的市民汪先生高兴地说。

当天，汪先生夫妇和买房的彭女士与工商银行东宝支行工作人员一起，在荆门市不动产登记中心顺利办理“带押过户”手续。这是荆门中心城区办理的首例“带押过户”业务。

为解决二手房交易过户“转贷”时间长、成本高、风险大等问题，不久前荆门市全面推行二手房买卖“带押过户”。

荆门市不动产登记中心负责人介绍，过去在二手房交易过程中，如果交易房产设有抵押权，卖方需先还清相应贷款、解除抵押后才能办理过户手续。为此卖方需在短时间内筹措资金偿还银行借款，买卖双方还要在不动产登记机构和银行之间来往多次，周期较长、办事成本较高。推进“带押过户”后，卖方无需提前还清贷款、注销抵押登记，买卖双方即可申请二手房过户、再次抵押和发放新贷款等手续。

“带押过户”的实施，实现二手房转移登记、抵押权转移登记及变更登记合并办理，减轻了买卖双方贷款偿还压力，降低了交易成本和权益风险，让二手房买卖不再有“押”力。

（湖北日报记者祝华、通讯员邹卓君、杨诗雨）

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