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6月30日，杭州2023年第六批集中供地成功出让12宗地块，总土地出让金127.8亿元，成交楼面均价14093元/㎡，平均溢价率6.9%。

中指研究院华东大区常务副总高院生认为，2023年以来，杭州供地持续快节奏，整体土拍热度也维持高位，上半年累计完成7场土拍，共成交66宗宅地，总成交金额达到953.4亿元，平均溢价率9.3%，虽土地出让金同比去年有所下降，但溢价率明显提升，且横向对比其他城市今年土拍情况，杭州走出自身独立行情。

对于本次土拍，高院生表示，本次土拍地块大部分位于临安、富阳等远郊区域，同时低密地块占比大，7宗容积率低于1.5，供应更契合改善需求。12宗地块中6宗封顶摇号，6宗底价成交，平均溢价率6.9%。本次土拍热度相比前几次有所下滑，但热门地块的竞争依旧激烈，例如奥体板块在时隔1年后再出宅地，在上午出价29轮后封顶，下午摇号企业数量达49家，最终由大兆丰实业和浙江国丰联合竞得；城东新城也在2年沉寂后恢复供应，上午历时32轮竞价后登顶，最终由滨江集团从20家房企中幸运中签。此外，富春街道2宗低密地块也凭借体量小、预期利润高等特点迅速叫价至封顶。

“民企高度活跃，拿地积极。”高院生介绍，本土民企在此次供地中竞得10宗地块。其中，金帝集团竞得地块数量最多，独立竞得银湖科技城以及联合萧山城区建设竞得新塘地块；本土品牌房企滨江集团摇中城东新城地块、兴耀摇中临平新城地块、大家房产联合运河集团竞得运河新城地块；此外，中腾置业、富阳山水置业、华元等也积极补仓，新面孔杭州稳畅房地产，大兆丰实业&浙江国丰也有所斩获。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/田野

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