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【#外墙面层均计入建筑面积#，意味什么？】#如何看待外墙面层均计入建筑面积#

3月1日起实施的《民用建筑通用规范》引起了广泛关注。根据新《规范》3.1.1条，建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。不少分析认为，这意味着，新规后，建筑面积计算规则发生了重大变化，建筑面积将会增加，由此公摊也会增加。

易居研究院研究总监严跃进向记者分析指出，此次政策明确，建筑面积应按建筑每个自然层楼(地)面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算，即包括找平层、保温层、抹灰层幕墙等都要计入建筑面积。严跃进直言，关于公摊面积的讨论确实也比较多，类似建筑面积的重新计算公式，客观上确实会使得购房者的实际得房率减少。这也要求各地在落实此类政策的时候，要多做解释。

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