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北京日报客户端 | 记者 袁璐

9月5日晚间，万科A公告称，2022年8月，公司实现合同销售面积202.6万平方米，合同销售金额309.7亿元；2022年1-8月，公司累计实现合同销售面积1709.8万平方米，合同销售金额2799.4亿元。

新增开发项目方面，8月份，万科新增加开发项目2个，分别位于苏州和银川，项目占地面积14.3万平方米，计容积率建筑面积31.8万平方米，万科权益建筑面积14.7万平方米，支付权益地价17.56亿元。新增物流地产项目方面，万科新增1个物流地产项目，需支付权益价款2.32亿元，项目位于昆明。

今年以来，万科扭转了自去年上半年开始的利润下滑态势。据万科财报显示，今年上半年，万科实现营业收入2069.2亿元，同比增长23.8%；实现归母净利润122.2亿元，同比增长10.6%。

万科销售规模仍然维持在行业前列，但下滑约四成。上半年，万科实现销售面积1290.7万㎡，销售金额2152.9亿元，分别同比下降41.1%和39.3%。

归母净利润的回升主要由两方面驱动，一方面地产开发结算规模增长推升收入规模，上半年开发业务结算收入1788.8亿元，交房量提升驱动房地产业务收入增长。同时，上半年产生汇兑收益10.6亿元，进一步增厚净利润水平。

由于上半年楼市不振，叠加去年同期的高基数，行业整体都出现了销售规模下滑。据克而瑞统计口径，上半年合约销售排名前五的房企分别为碧桂园、保利发展、万科、中国海外发展、华润置地，合约销售额分别同比下降分别同比下降42.1%，26.2%，40.9%，33.1%和26.6%。

保交付是当前各家房企的重要任务。万科上半年交付11.5万套住宅；实现竣工面积1443.7万㎡，完成年初计划的37.0%（去年同期为34.2%）。公司预计全年竣工面积将与年初计划基本持平。

在经营服务业务方面，上半年收入为241.1亿元，同比增长30.6%，在总营收中占比约12%。其中，万物云、万纬物流、长租公寓、商业服务分别实现营收143.5亿元、18.6亿元、14.8亿元、40.1亿元。当前体量最大的经营服务业务是物业板块万物云，赴港上市已得到证监会批复。此次上市拟发行不超过1.8亿股境外上市外资股，每股面值1元。募集到的资金将主要用于业务扩张、实现规模经济；开发AIoT及BaaS解决方案；收购或投资上下游供应链服务商等。

图片来源：万科

标签： 万平方米 同比下降 销售面积