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北京日报客户端 | 记者 高健 通讯员 贾勐

近日，平谷法院要依法拍卖部分房产，可拍卖前一天，执行法官忽然收到执行异议书，申请人称房子早已买下，法院不能拍卖。法官察觉有异，指出几处细节戳穿对方“伎俩”。

2021年，被执行人周某1、周某2等人因与申请执行人景某借款合同纠纷被诉至平谷法院，经审理，法院判决周某1等四人履行还款义务。但在判决生效后，由于债务人迟迟不肯履行还款义务，景某向法院申请强制执行。执行过程中，经查明，周某1、周某2名下各有一处位于平谷区的房产，于是立即启动了司法处置程序，将该两处房产进行查封，并通过司法网络拍卖平台进行拍卖。

然而，在两处房产开拍前一天，有案外人耿某和崔某各持一份购房合同前来提出执行异议申请，均声称买卖合同早于2020年签订，并已支付首付款。两人都认为房产为自己的合法财产，质疑拍卖程序的合法性，要求中断拍卖程序。

“这么巧？”执行局法官孙瑜、王兰娣均感觉事情“不对头”。法官仔细核查执行异议书发现了多处破绽：一是两份房屋买卖合同落款日期不同，但两张纸质材料的氧化状态却出奇的一致；二是二人按捺的手印没有出现油印散开情况，也与“签字时间”不符；三是异议申请书与房屋买卖合同都采用仿宋字体打印，相关细节显示两份材料极有可能是一台打印机在同一时间打印。

掌握这些线索后，孙瑜与王兰娣同两名当事人分别谈话，就以上问题要求两位当事人作出合理解释，并对伪造证据、妨碍执行的司法责任予以释明。

经过长达两个小时的谈话工作后，案外人耿某和崔某低下了头，承认了伪造房屋买卖合同的事实，认识到了自己行为的危害性，当场撰写认错书。

该起伪造证据案件，手段隐蔽、性质恶劣，王兰娣在对二人批评教育后，立即开启司法处罚程序，就其违法行为予以惩戒。

标签： 房屋买卖合同 执行异议 伪造证据