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北京日报客户端 | 实习记者 夏骅

4月11日，浙江中国小商品城集团股份有限公司发布公告称，拟投资83.21亿元打造义乌全球数字自贸中心，项目建设期约为4年，总建筑面积约为123.64万平方米。

从建筑布局图来看，全球数字自贸中心采用中心式布局，形成一心、两环的建筑布局。外圈为商贸环，呈“U 形”，内环布置办公研发，东南为公寓、就近商业构成的生活区。项目总建筑面积约123.64万平方米，建设周期约为4年。

该项目拟分阶段进行，第一阶段新建公寓地块工程。公寓地块位于全球数字自贸中心项目地块东南方，用地面积约61.26亩，规划地上计容建筑面积约8.49万平方米。第二阶段新建市场、写字楼及商业地块工程，用地面积约500.31亩，规划地上计容建筑面积约77.55万平方米。

公告称全球数字自贸中心将围绕新贸易、新地标、新市场三条主线，以数字化改革为引领，融合产品制造、展示交易、物流仓储、关检汇税等小商品产业链条全要素，统筹生产、生活、生态三大空间，布局服务贸易、 产业培育、创新创意、活力商务、进口百货、品牌选品六大中心，打造义乌商贸城市最具活力的新地标——世界小商品之都商务会客厅。

经测算，计算期内项目税后年均净利润约17643万元，项目投资利润率10.23%，内部收益率(所得税后)为 7.68%，所得税后静态回收期(含建设期) 约10.96年。

图片来源：浙江中国小商品城集团股份有限公司

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