近期,一批公募REITs密集公告增加做市商,既包括新发REITs,也包括首批公募REITs。四季度以来,公募REITs市场持续回调,更有新发产品上市首日破发。结合公募REITs二级市场高溢价率以及波动情况来看,业内人士表示,公募REITs密集增加做市商将为公募REITs市场的合理定价提供支持,为公募REITs的流动性保驾护航,引导二级市场高溢价回归合理水平,促进行业长期健康发展。
二级市场价格跌宕
(资料图片仅供参考)
近期,公募REITs二级市场波动较大,甚至出现“破发”现象。
11月15日,华泰江苏交控REIT上市,盘中破发,最大跌幅一度超过3%。午后,跌幅逐渐收窄,以0.05%涨幅报收。11月22日,中金安徽交控REIT上市,盘中一度跌超7.5%。截至收盘,中金安徽交控REIT报价10.39元,下跌4.5%。
Wind数据显示,截至11月22日,除华夏合肥高新产园REIT外,其余REITs近一个月的二级市场价格均下跌。其中,高速公路类REITs跌幅居前,华夏中国交建高速REIT跌幅超10%。业内人士表示,华夏中国交建高速REIT的连续下跌,可能会引起市场对高速公路类REITs的担忧情绪。对大部分机构投资者而言,在投资REITs时,往往配有多只产品。如果某类REITs近期连续下跌,投资者或出现补跌情绪,这类REITs抛压就比较大。
对于近期高速公路REITs二级市场价格的波动,某公募REITs基金经理透露,作为底层资产的高速公路基本面一定程度受宏观环境影响。另外,最近债券市场大跌,也令REITs市场的折现率承压。“债券市场最近波动较大,导致无风险利率短期内快速上升,因此,以现金流为导向的公募REITs就会出现折现率的上升,导致投资者的情绪下降。”前述公募REITs基金经理说。
密集增加做市商
近期,多家基金公司密集公告增加做市商。如中金安徽交控REIT、华泰江苏交控REIT、中金普洛斯REIT、中金厦门安居REIT、华夏合肥高新产园REIT、华安张江光大园REIT等产品,均表示增加产品做市商。
值得注意的是,本轮密集增加做市商的产品中,既包括中金安徽交控REIT、华泰江苏交控REIT等新发产品,也包括中金普洛斯REIT、华安张江光大园REIT等首批公募REITs产品。
从做市机构来看,银河证券较受欢迎,如华泰江苏交控REIT、中金普洛斯REIT等多只产品均选其提供做市服务。此外,广发证券、申万宏源证券、中信证券、中金公司等机构也榜上有名。
结合公募REITs二级市场高溢价率以及价格波动情况来看,业内人士认为,增加做市商将保障公募REITs二级市场稳定发展,促进行业长期健康发展。Wind数据显示,截至11月22日,公募REITs平均溢价率超21%。其中,华安张江光大园REIT位居榜首,溢价率达48.83%。
中航基金表示,做市商在公募REITs行业中主要承担桥梁作用,其主要职责是为REITs的流动性保驾护航,做市商依靠自身的专业、技术优势,持续为市场提供双边报价和流动性服务,能够为公募REITs市场的合理定价提供支持,保障市场价格在合理范围内波动,降低投资者交易成本,促进公募REITs市场持续稳定发展,为市场长足发展注入活力。
适合长期持有
对于公募REITs产品的投资价值,前述公募REITs基金经理表示,公募REITs产品是以分红为主要收益来源的投资标的,其风险收益特征与传统金融产品有较大区别。
中金基金表示,投资者应以长期视角和长远规划,充分认识REITs的风险收益特征和产品特性,对相关资产情况及其运营模式进行充分了解。长期来看,公募REITs的投资价值,一方面体现在相对股债市场独立的资产配置功能;另一方面,公募REITs最终投资于运营较为成熟的基础设施项目,并且在满足分红条件的情况下,每年至少将90%以上合并后基金年度可供分配金额以现金形式分配给投资者,因而较适合长期持有。投资者可根据未来的分红预期合理评估REITs价值,以长期配置的心态来投资公募REITs,并通过长期持有与合理的资产配置,来获得较好的投资回报。
(责任编辑:谭梦桐)标签:
- 去年国内主题公园待客超7548万 营收逾130亿
- 牛津高等研究院(苏州)创新空间启用
- 天天快播:公募REITs市场波动 机构频增做市商保驾护航
- 世界速看:常山县建设全国一流水土保持科技示范园
- 焦点讯息:四川建设先进绿色低碳技术创新策源地
- 北京一棵110年古树上被拉电线晾衣服?马上解绑
- 柯城区6万余人参与公众护水
- 近八成百亿私募 隐形重仓股上涨
- 环球快讯:稻城亚丁23日起禁入贡嘎措至牛奶海、五色海区域
- 环球播报:郑州再添3家全国小微企业创业创新示范基地
- 观速讯丨衢州市科协开展“防疫防诈”科普进乡村活动
- 今日快讯:文创大赛平谷分赛落幕,公布十大“平谷好物”
- 环球最资讯丨沙特王储用私人飞机送球员治伤 前往德国接受治疗
- 世界资讯:心痛!小女孩将筷子插电座致9根手指被切 母亲追悔莫及
- 世界微速讯:汪小菲退出麻六记关联公司股东 仍担任执行董事
- 【天天新视野】苏宁易购回应被申请破产:案件不涉及苏宁易购集团,相关公司已提交撤诉
- 全球视点!“我是梅西,感谢C罗帮我抢头条”
- 每日动态!“光明之家”助盲友数字阅读
- 杭州临安:乡村养老公益服务进文化礼堂
- 【天天新要闻】全国“可信检验检测存证链”启动建设,预计年存证超10万份
- 今日观点!巴西姑娘鼓中说唱“中国韵”
- 天天讯息:山东金乡创新打造红色文化街区
- 【当前独家】川中油气矿“党建项目化管理”首个示范项目一次性投产成功
- 当前热门:积水潭医院回龙观院区二期完成室内结构施工,预计明年底完工
- 【世界播资讯】到远香湖畔看“一城风雅”,沪上最大规模水景光影秀亮相上海保利大剧院
- 每日消息!贵州黔西:蜡染刺绣 助农增收
- “毁容”纹身、酒驾被捕,时尚圈第一贵公子,可惜了...
- 李光洁《风吹半夏》官宣定档 与赵丽颖搭档演绎商海浮沉
- 天天速看:汤唯入选韩国年度最优秀艺术家 将于12月9日颁奖
- 全球滚动:汪小菲喊话大S休战 张兰怒骂其“怂包蛋”