乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
(资料图片)
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
龙湖御湖境位于松江新城丽湖路与人民北路交叉口,松江芯 龙湖高定系列
【项目亮点】
1、项目价格为58880元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积101~143㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价高于松江新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积79348.37㎡;建筑面积26529.1㎡;总共520户;建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
143平户型-四居室-建面143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图143平户型
该户型建面143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
全明格局,南北通透,四开间朝南,尺度阔绰。主卧套房设计,自带独立卫生间,私密性较好,舒适性更高。全屋飘窗设计,增加了空间感,采光性更好。
101平户型-三居室-建面约101㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图101平户型
该户型建面约101㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,南北通透,布局合理;进门即是玄关,可做收纳空间;餐客一体化设计,提高了空间利用率;主卧套房设计,自带独立卫生间,私密性较好,舒适性更高。
【交通出行】
轨道交通:附近有2个地铁站,最近的是松江大学城(地铁站),距离1863米。
公共交通:附近有22个公交站,最近的是人民北路广轩路(公交站),距离75米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是北富幼儿园,距离282米。
医疗配套:附近有25个医院,最近的是广富林街道社区卫生服务中心,距离549米。
商业配套:附近有24个商超,最近的是联华,距离252米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含101~143㎡,价格约58880元/㎡,适合意向定居松江的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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