后疫情时代，客流稀少，商户退租，空铺高企，专业市场如何应对？

作为商贸城市，郑州有100多家专业市场，为了和商户守望相助，有的市场选择了减免房租，有的市场选择了和商户一起开辟新的销售渠道。

(资料图)

郑州一家花卉市场，则选择了多业态融合。

变化

卖花卉的市场，下月起开卖蔬果

眼下，疫情防控已层层解码，但市场上的客流并未及时回归。“几乎没啥人。”郑州多个专业市场的商户表示。

“阳的太多了，没办法。”一专业市场管理方称，商户一旦有阳的，就会影响正常开门营业，为了避免被感染，上门的客户自然明显减少。

就在这种情况下，位于郑州市国基路的陈砦花卉市场传出一个消息：该市场计划拿出一块地方，在原有的花卉业态基础上，开始卖蔬菜和水果。

12月26日，陈砦花卉集团总经理陈新有证实了这个消息：“目前正在改造中，预计下个月10日前试营业。”

陈新有称，欧洲一些城市的规划，卖菜和卖花的都在同一个地方，很多人买菜的同时，就顺便把花也买了，陈砦花卉也想尝试一下，让市民来买花时，顺便把当天生活需要的菜也能买了。

起因

3年疫情，让市场商户从1000+降至七八百家

卖花的市场，突然开始卖菜，这并不是一种时尚，而是市场面临客流减少的一种无奈选择。

郑州陈砦花卉成立于1998年，历经24年的发展，如今已打造出“陈砦花卉国基路市场、陈砦花卉观赏鱼商场、陈砦花卉双桥基地、陈砦花卉郑汴路店、陈砦花卉大学路店、陈砦花卉鹤壁店、陈砦花卉荥阳基地”七大经济实体，年交易额一度突破50亿元。

但疫情频发，让花卉市场遭受重创。

“相对于蔬菜、水果等生活必需品，花卉、工艺品就成了最便宜的‘奢侈品’。”陈砦花卉一位高管在接受顶端新闻·河南商报记者采访时曾坦言。也正因为这个原因，这3年间，每次疫情突袭时，陈砦花卉在郑州的几个市场，都是最早关门、最晚复工的一批。

如此反复，部分商户就退出了市场。疫情前每逢周末、节假日就客流汹涌的陈砦花卉国基路市场、大学路市场、郑汴路市场，这3年来，空铺率一直在增加。

这次拿出3000平方米来开辟蔬果区的陈砦花卉国基路市场，曾经有1000多家商户，如今只剩七八百家。

分析

花卉市场开卖蔬菜，有三大利好

除了想留住商户，陈新有称，还有一个原因。

今年受疫情影响，河南多个蔬菜种植大县面临销售难题。而陈砦花卉集团内部调查显示，市场内的商户90%以上来自农村。

“我们计划在市场内单独拿出2个摊位，免费让大家销售自己老家的滞销蔬菜。”陈新有称，这样做可以实现三个目标，一是让花卉经营不太好的商户增加收入；二是可以在一定程度上帮扶商户的老家，让商户内心增加自豪感、荣誉感和幸福感；第三，则是可以方便商户和周边居民的生活。

“我们商户每天下班时都到晚上七八点了，忙了一天再去菜市场买菜，很不方便。”陈新有说，从这个角度考虑，未来的蔬果区也许会叫“新生活板块”。

据了解，蔬果区计划推出100个左右摊位，蔬果的售价会比周边其他商超低20%左右。如果运营顺利，未来还会增加肉类、干果、五金等业态。

从长远来说，如果国基路市场运营顺利的话，还会在大学路市场、郑汴路市场等进行复制、推广。

记者手记

稳商、扶商，才能亲商、安商

当商户遇到困难时，市场管理方会如何应对？

有的选择同舟共济、守望相助，比如中原四季水产物流港、信基市场、中陆广场等，给商户减免1~3个月不等的房租；有的则选择置身事外。

金融上讲究短期投资和长期投资，把商户的“急难愁盼”放在心里，就是市场管理方在选择长期投资。

作为全国知名的商贸城市，郑州目前100多个批发市场，共有个体工商户79.1万户（数据截至2021年底），占全市市场主体总量的51.42%。每当有大型专业市场入驻，郑州就会涌起一股“抢商户”的热潮，有的给出真金白银，有的送新房、送商铺等。招商固然重要，更重要的是，如何稳商、扶商、富商，如此，才能亲商、安商。

在如今客流下降明显、空铺率高企的情况下，我们期待会有更多的专业市场能像陈砦花卉一样，把商户的“急难愁盼”真正放在心里，毕竟，商户发展得好了，变得强大了，对于市场管理方来说，才能持续收租，才能吸引更多的商户入驻，可以说是“百利而无一害”。

标签： 市场减免房租