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北京日报客户端 | 记者 鹿杨

国际三大评级机构之一的标普近日发布报告，确认龙湖集团控股有限公司(以下简称“龙湖集团”)的评级为“投资级”，评级展望由“负面”调整至“稳定”。据悉，这也是自2022年年中以来，三大国际评级机构首次上调中资房企的评级展望。

对于房地产行业而言，标普、穆迪、惠誉三大国际评级机构的信用评级是房企海外融资的重要信用背书。2022年，多家房企出现境外债务违约情况，国际评级机构频繁下调中资房企的评级。评级下调影响了房企的海外融资，加剧了公司的偿债压力。此后更有多家房企主动要求撤销评级。据不完全统计，截至去年年底，已有碧桂园、阳光城、佳兆业、新城控股等在内约70家房企向三大评级机构提出申请撤销评级。

据CRIC统计数据显示，2022年10月100家典型房企境外债权融资为0，这是近年来首次出现单月没有房企进行境外债权融资的情况。

近日，标普将龙湖集团的评级展望由“负面”调整至“稳定”。与此同时，确认该公司的长期主体信用评级为“BBB-”，该公司优先无抵押债券的债项评级为“BB+”。多为业内分析人士表示，这释放了国际评级机构对优质中资房企信心回归的积极信号，房企海外融资有望复苏。

标普表示，稳定的展望反映了其对龙湖集团的良好预期，即龙湖集团将在未来12至24个月内改善其流动性缓冲和资本结构。龙湖集团的融资渠道，特别是在银行融资方面的渠道已得到加强。“这主要得益于2022年11月初以来，中国政府针对部分房地产开发商采取的一系列支持措施。龙湖集团与多个中国主要银行签署了战略合作协议，包括全部六大国有银行。”标普的报告表示。

记者注意到，截至2月10日，万科、中国海外发展、华润置地、保利发展、龙湖集团、中国金茂6家房企均被标普、穆迪、惠誉三大评级公司给予了“投资级”评级。此外，穆迪、惠誉还给予越秀地产“投资级”评级；首开股份、华发股份也被惠誉给予了“投资级”评级。

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