老旧小区改造是推进城市更新的重要举措，也是造福群众的民生工程。7月7日，北京市住建委发布2023年第一批老旧小区综合整治项目名单，涉及西城、海淀、丰台等7个区的57个小区、163栋楼。

2020年5月，市住建委印发《北京市老旧小区综合整治工作手册》（以下简称《工作手册》）。其中明确，北京市老旧小区综合整治项目按照自下而上的原则，采取基层组织、居民申请、社会参与、政府支持的方式，在居民愿意改造的前提下进行项目申报，成熟一批、申报一批。

今年第一批老旧小区综合整治项目名单，涉及西城、海淀、丰台、石景山、大兴、昌平、怀柔7个区，共57个小区，改造楼栋数163栋，建筑面积约96.39万平方米。

(资料图片)

记者梳理发现，今年第一批老旧小区综合整治项目名单中，以西城区的老旧小区最多，占比将近一半，共涉及25个小区、37栋楼。其中，马连道西里小区一次性纳入改造的楼栋就有7栋，白云观街南里、真武庙三条1号院则均有3栋楼纳入改造。这些小区的改造内容包括单项改造、节能综合改造、环境整治提升等。

其次是海淀区，共涉及13个项目、43栋楼，上地南路八号院、芙蓉里社区东区、安宁东路6号院、吴家村路10号院、毛纺南小区等均在综合整治名单中。

此外，石景山区纳入今年首批综合整治名单的老旧小区也相对较多，共涉及6个小区、28栋楼，改造面积达12.27万平方米。其中，古城环卫楼5号楼和6号楼、古城西路6至9号楼、古城北路1至5号楼、特钢东门大楼1至6号楼、古城路45至47号楼等，都是建成年代已久、居民改造需求迫切的老楼。

丰台、大兴、昌平、怀柔4个区则分别有1个、4个、2个、6个老旧小区纳入改造计划。

据了解，纳入综合整治名单的老楼要想尽快投入改造，需要按照《工作手册》中的要求，建立物业管理长效机制，也就是要在改造工程进场前完成业委会或物业管理委员会的组建工作。同时，街道乡镇将在充分获取居民改造诉求的基础上，会同项目实施主体组织相关部门对小区专业管线情况进行摸排，制定出改造整治方案和物业管理方案。

记者注意到，根据本市2023年老旧小区综合整治工作任务，今年将新开工改造301个老旧小区，面积达702万平方米。另外，今年新完工小区数量将达143个，面积632万平方米。

2023年第一批老旧小区综合整治项目

来源：北京日报客户端 记者：鹿杨

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